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Moderne Industriehalle + 25.000 qm Grundstück, Lagerhalle, Büro

Außenansicht Bürotrakt von Straße
Außenansicht Bürotrakt von Straße
Gesamtobjekt mit großer Halle und kleiner Halle dahinter LB
Gesamtobjekt mit großer Halle und kleiner Halle davor LB
Gesamtobjekt mit großer Halle und kleiner Halle davor- Sicht aus Westen LB
Gesamtobjekt mit großer Halle und kleiner Halle davor- Sicht aus Süden LB
Gesamtobjekt mit großer Halle und kleiner Halle dahinter aus Südosten LB
Außenansicht Gebäude von Straße
Außenansicht von Freifläche
Große Fertigungshalle mit öldichten Fundamenten
Große Fertigungshalle mit Deckenkränen und Bestückungskränen
Bestückungskräne
Fertigungshalle mit Blick in Richtung Bürozugänge
Fertigungshalle mit Labor und Bestückungsräumen am Ende
ein von drei modernen Heizungsanlage mit Decken- und Fußbodenheizung
Innenansicht des Eingangsatriums
Innenansicht Büro-Flur 2
Innenansicht Büro-Flur vom Atrium
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro-Flur
Innenansicht eines Bueros
Lagerbereich LKW befahrbar
Schweißbereich-LKW befahrbar
Filter für Schweißabsaugung
Temperarierbarer Messraum
große Fertigungshalle von der Ladeseite
Seitenansicht Produktionshalle mit Stromtrafohaus
Eingang zum Schrankraum
Umkleidräume für 100 Mitarbeiter
moderne Umkleide- und Schrankräume
moderne Duschräume
große Wasch- und Sanitärräume
große Wasch- und Sanitärräume2
heller Speiseraum mit Küchenzeile
Speiseraum mit Aussicht ins Grüne
hintere Tor Produktionshalle und Lagerhalle im Hintergrund
Lagerhalle mit angebautem Brennofen links
Separate Lagerhalle mit Heizung und autarker Wasserversorgung
Brennofen in separater Lagerhalle
Separate Lagerhalle
Regattastrecke Beetzsee
14778 Beetzsee, Buchenweg

Objektnummer: BRB K1801

Nutzfläche: 3.000,00 m²
Gesamtflaeche: 25.000,00 m²
Kaufpreis: 2.500.000,00 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: Käuferprovision: 6% (zzgl. MwSt.)

verfügbar ab: 19. Mai 2019


Angaben gemäß EnEV 2014:

Energieausweisart: Bedarfsausweis
ausgestellt am: 01.10.2018
gültig bis: 09-2028
Baujahr: 1994
Wärme: 107.6
Strom: 18.6
Endenergiebedarf: 140 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E


Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 01.10.2018
- gültig bis: 30.09.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 140 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 18,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 107,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung, autonome Heizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

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Die Funktionalitäten der Gebäude und des Geländes entsprechen dem Bedarf eines modernen Metall- und Maschinenbaubetriebs. Die Produktionshalle verfügt über vier Deckenlaufkrananlagen für je 10 Tonnen. Dach- und Seitenfensteranlagen sorgen für Tageslicht. Der Betonboden ist für die Bestückung mit erschütterungsempfindlichen Drehmaschinen extra verstärkt. Präziseste Arbeiten auf tausendstel Millimeter sind dadurch möglich. Klimatisierbare Messlabore mit Deckenlaufkränen sind ebenfalls vorhanden. Der Zustand ist sehr gepflegt und technisch einwandfrei. Die Gebäude sind alarmgesichert.

Die teil-massiv errichtete Lagerhalle ist beheizbar und ebenfalls mit einer Krananlage für 2,5 Tonnen ausgestattet. Für neue Ideen und Erweiterungen stehen 13.000 qm unbebaute Fläche zur Verfügung (derzeit eingezäunte Wiese). Eine spätere Teilung/Weiterverkauf kann durch den Käufer vorgenommen werden.

Ein Einzelverkauf der großen Halle inkl. 7.000 qm befestigtes Grundstück (VB 1.9 Mio. Euro) bzw. der Lagerhalle mit ca. 5.000 qm Grundstück (VB) ist ebenfalls möglich.

Der jetzige Eigentümer sagt dem Käufer eine technische Einweisung in alle Anlagen und Geräte sowie die Übergabe von vorhandenen Lage- und Schaltplänen zu.

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein modernes Industrieobjekt mit einer äußerst massiv errichteten Industriefertigungshalle inklusive repräsentativem Bürotrakt und Sanitärräumen für 50-100 Mitarbeiter. Mehrere moderne Heizungen mit dem Enrgieträger: Erdgas sind für den Bürotrakt und die Werkhallen getrennt regelbar.

Grundfläche der Industriehalle: 3.071 qm.
Reine Produktionsfläche: 1.980 qm; Hallenhöhe: 10,25 m, Länge: 55,58 m, Breite: 36,80 m.
Nebenflächen und Büroflächen über zwei Etagen: 650 qm.
Sowie eine Lagerhalle: 396 qm; Länge: 30,5 m, Breite: 13,21 m, Höhe: 5,92 m.

Die Fertigungshalle mit Büros, Umkleide- und Sanitärräumen entstand 1994, die abgesetzte Lagerhalle mit Brennofenkammer in 2000.
Das gesamte Areal ist eingezäunt, versehen mit zwei elektrischen Zufahrts-Schiebetoranlagen und Alarmanlagen. Die Grundfläche der Gebäude und der befestigten Verkehrsflächen beträgt insgesamt ca. 25.000 qm (12.000 qm befestigte Verkehrsflächen und 13.000 qm ausbaufähige Freiflächen).

Lage

Entfernung: Berlin 50 km, Potsdam: 36 km, Autobahn: 15 km, nächster Industriehafen: 3 km; Havelgewässer (Beetzsee) mit Zugang zum Mittelandkanal und zur Nord- und Ostsee: 1km

Die Gemeinde Beetzsee schließt unmittelbar nördlich an die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel an (100m). Brielow hat sich aufgrund seiner Nähe zu Brandenburg zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Die Außenlage und die großzügigen Platzverhältnisse sichern eine einwandfreie Zuwegung zum Objekt sowie ausreichend Parkplatz-, Verkehrs- und Rangierflächen auf dem Betriebsgelände.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben/weitere Nutzungsmöglichkeiten
Neben der favorisierten Weiternutzung als Maschinenbau-/Metallbaubetrieb kommen auf Grund der verkehrsgünstigen, wassernahen Lage und der großen Freiflächen auch andere Nutzungsmöglichkeiten in Betracht.
Beispiele: Bootsbau, Schiffbau, Floßbau, Auto-/LKW-Werkstatt, Caravanbau, -verleih und -werkstatt, Großlabor, Sauna- und Schwimmhalle, Event-und Konzerthalle mit Kirmeswiese, Lager- und Logistikhalle, Großgärtnerei, Tropenhaus, Sporthalle, Indor-Skateranlage. (Vorbehaltlich der Genehmigung durch das zuständige Amt, bei deren Prüfung wir gern behilflich sind.)

Beachte: Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Beschreibungen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Verantwortlich für die Rechtmäßigkeit der eingestellten Anzeigeninhalte und die Einhaltung sowie Vollständigkeit gemäß gesetzlicher Vorgaben zeichnet nicht der ausgewiesene Makler sondern: DerMieterfinder.de UG (haftungsbeschränkt); Buchenweg 4, 14778 Beetzsee, Geschäftsführer: H. und Chr. Schmidt; Telefon 01520-2070255; Mail: heiko.schmidt@dermieterfinder.de

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