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1,5 Zimmer Appartement mit Terrasse und Fensterbad im Herzen von Brandenburg

Terrasse
Terrasse
Bad mit Fenster
Badewanne
Badezimmer
Blick ins Wohnzimmer
Blick von Terrasse ins Wohnzimmer
Flur Blick in Küche
Flur Blick in Wohnbereich
Gas-Heizung
Küche mit Fenster
Küchenzeile
Schlafzimmerbereich
Wohnzimmer
14770 Brandenburg an der Havel, Kapellenstraße

Objektnummer: BRB MW 1904

Wohnfläche: 49,05 m²
Nutzfläche: 49,05 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kaltmiete: 343,00 EUR
Warmmiete: 432,00 EUR
Nebenkosten: 89,00 EUR
Kaution: 1.029,00 EUR

verfügbar ab: 1. Juli 2019


Angaben gemäß EnEV 2014:

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
ausgestellt am: 19.12.2018
gültig bis: 12-2028
Baujahr: 1998
Energiebedarf: 157 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: nein
Energieeffizienzklasse: E


Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 19.12.2018
- gültig bis: 19.12.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 157 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Etagenheizung, autonome Heizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1998

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Diese schöne 1- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Hauses in der Kapellenstraße. Im Haus befinden sich insgesamt 3 Mietparteien. Über einen abgewinkelten aber geräumigen Flur gelangt man in alle Räume. Die Wohnung ist sehr hell, da sie mit bodentiefen Fenstern im großen Wohn- / Schlafraum ausgestattet ist. Der Fußboden im Wohn- / Schlafraum wird aktuelle mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung strahlt somit eine gemütliche Wärme aus. Die in den Bildern noch zu erkennende Auslegware und die Tapeten werden vor Einzug noch erneuert.
Durch die fast bodentiefen Fenster gelangt man auch zur Terrasse, die zur Entspannung genutzt werden kann.
Zum Heizen und zur Warmwassererzeugung besitzt die Wohnung eine eigene Gas-Etagenheizung (Kosten sind in Nebenkosten nicht enthalten).
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein "Kellerraum", der sich im Erdgeschoss befindet und somit direkt über den Hauseingangsflur erreicht werden kann.

BITTE BEACHTEN SIE:
Zu den angegebenen Nebenkosten kommen die verbrauchsabhängige Gas- und Stromkosten. Abgerechnet wird direkt mit dem selbst gewählten Energieanbieter. Somit zahlen Sie nur das, was Sie wirklich verbrauchen.

Ausstattung

- helles Wohnzimmer mit offen erreichbarem Schlafzimmer
- Zugang zur Terrasse über Wohnzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Fußboden und Wände gefliest
- geräumiger Flur Fußboden mit Fliesen
- Küche mit Fenster und Einbauküche (diese ist vom Vormieter, Schnellentschlossene können diese kostenlos übernehmen)
- Wohnung mit eigener Gas-Etagenheizung, es wird nur das Gas für Heizung und Warmwasser bezahlt, was man selbst verbraucht
- alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet
- Kellerersatzraum im Erdgeschoss gegenüber der Wohnung
- Stellplatz für einen PKW in unmittelbarer Nähe kann gemietet werden

Lage

Die Wohnung im Haus Kapellenstraße befindet sich im Erdgeschoss in einer ruhigen Anwohnerstraße. In unmittelbarer Nähe verläuft die frühere Stadtmauer der Altstadt.
Die Wohnung, die sich in einem 1998 neu erbauten Haus befindet, liegt somit in der historischen Altstadt von Brandenburg an der Havel.
Den Marienberg, zur Entspannung und Erholung sowie das Stadtzentrum sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die verschieden öffentliche Verkehrsmittel können fußläufig schnell erreicht werden.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Warmmiete (Nettokaltmiete + kalte BK) die Kosten für Heizung, Warmwassererzeugung (Gas) und Strom noch nicht enthalten sind.
Weitere Details zur Ausstattung und direkten Lage der Wohnung können gern bei einer Besichtigung vor Ort in Augenschein genommen werden .
Der Vermieter bietet Ihnen einen Staffelmietvertrag an, bei dem sich die Kaltmiete jährlich um 8,00 Euro erhöht. Somit bleibt Ihre Kaltmiete langfristig in einer überschaubaren Größenordnung. Spekulative Mietveränderungen bleiben Ihnen somit erspart.
Verantwortlich für die Rechtmäßigkeit der eingestellten Anzeigeninhalte und die Einhaltung sowie Vollständigkeit gemäß gesetzlicher Vorgaben zeichnet nicht der ausgewiesene Makler sondern: DerMieterfinder.de UG (haftungsbeschränkt); Buchenweg 4, 14778 Beetzsee, Geschäftsführer: H. und Chr. Schmidt; Telefon 01520-2070255; Mail: heiko.schmidt@dermieterfinder.de

Für einen schnellen Besichtigungstermin füllen Sie bitte Mieterfragebogen in unserer Homepage "www.immobilienschmidt24.de" aus. Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Weitere Informationen und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.Immobilienschmidt24.de.

Alle Angaben basieren auf Aussagen des/der Eigentümer/s. Eine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben kann nicht übernommen werden.

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