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Allgemeine Geschäftsbedingung

Die AGB sind auch in unseren Geschäftsräumen einsehbar.

  1. Allgemeines

    1. Das Immobilienangebot von Gerhard Schmidt Immobilien und das von Gerhard Schmidt Immobilien erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

    2. Gerhard Schmidt Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, Gerhard Schmidt Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Gerhard Schmidt Immobilien daher nicht übernehmen.

    3. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen Gerhard Schmidt Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

    4. Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden.

    5. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Gerhard Schmidt Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

  2. Provisionen

    1. Die Tätigkeit von Gerhard Schmidt Immobilien ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Der Anspruch auf Maklerprovision von Gerhard Schmidt Immobilien entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis– oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt.

    2. Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages Gebrauch macht.

    3. Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Vertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Vertragsabschluss mindert.

    4. Sofern keine Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende Provisionssätze:

      • Bei Kaufverträgen: 3,57% Courtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
      • Bei Miet-/Pachtverträgen im privaten Bereich jeweils bezogen auf die Bruttomiete abzüglich Energiekosten: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
      • Bei Miet-/Pachtverträgen im gewerblichen Bereich jeweils bezogen auf die Bruttomiete abzüglich Energiekosten: 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

      Im Übrigen gelten die ortsüblichen Provisionssätze.

  3. Verhandlungen

    1. Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über einen Mitarbeiter von Gerhard Schmidt Immobilien einzuleiten.

    2. Bei Direktverhandlungen ist auf Gerhard Schmidt Immobilien Bezug zu nehmen und der zuständige Ansprechpartner von Gerhard Schmidt Immobilien über das Ergebnis zu informieren.

    3. Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit Gerhard Schmidt Immobilien und der Anbieterseite vorgenommen werden.

    4. Der Auftraggeber ist verpflichtet, Gerhard Schmidt Immobilien unverzüglich mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam. Gerhard Schmidt Immobilien ist unmittelbar nach Vertragsabschluß eine Abschrift des Vertrages vorzulegen.

    5. Wird Gerhard Schmidt Immobilien beauftragt, einen Kaufvertragsentwurf durch einen Notar anzufertigen und kommt ein Kaufvertrag aus Gründen nicht zustande, die eine Vertragseite zu vertreten hat, so hat diese die angefallenen Notarkosten zu tragen.

  4. Grundbuch- und Akteneinsicht

    Der Auftraggeber bevollmächtigt Gerhard Schmidt Immobilien sämtliche das Objekt betreffenden behördlichen Akten, wie Bauunterlagen einschließlich des Grundbuches samt Nebenakten einzusehen und Unterlagen und Auskünfte anzufordern. Die Bevollmächtigung gilt bis sechs Monate nach Beendigung des Auftragsverhältnisses.

  5. Vorkenntnis

    Ist dem Angebotsempfänger das von Gerhard Schmidt Immobilien angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen Gerhard Schmidt Immobilien mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt.

  6. Haftung

    1. Gerhard Schmidt Immobilien haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit von Gerhard Schmidt Immobilien, ihrer Vertreter oder ihrer Erfüllungsgehilfen beruhen.

    2. Eine Gewähr für die durch Gerhard Schmidt Immobilien angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen. Jede weitere Haftung von Gerhard Schmidt Immobilien ist ausgeschlossen.

  7. Gerichtsstand

    Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, gilt Düsseldorf als Gerichtsstand vereinbart. Es gilt deutsches Recht.

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